エクセランス大久保I番館

  • 兵庫県明石市大久保町西島

  • 山陽電鉄本線 / 西江井ケ島駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 11階建 / 182戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
1,380万円
22.7万円/㎡
相場
1,298万円
21.3万円/㎡
903
1,166
1,430
1,693
AI査定結果
推定相場価格
1,298万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,166万円〜1,430万円
19.2万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
エクセランス大久保I番館
1,380万円（22.7万円/㎡）/ 1階 / 60.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は20.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/231,380万円22.7万円1階 60.85㎡ 3LDK-
2025/12/061,480万円24.3万円1階 60.85㎡ 3LDK南西
2025/11/281,290万円16.1万円8階 80㎡ 4LDK南西
2025/08/271,680万円22.7万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2025/07/271,378万円22.6万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2025/06/201,380万円17.3万円8階 80㎡ 4LDK南西
2025/06/091,280万円21.0万円11階 60.85㎡ 3LDK南西
2025/06/041,448万円23.8万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2024/12/261,100万円14.9万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2024/11/271,480万円20.0万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2024/11/04605万円9.9万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2024/06/261,190万円19.6万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/06/241,300万円21.4万円11階 60.85㎡ 3LDK南西
2024/04/241,290万円21.2万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/04/171,390万円22.8万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/03/211,490万円24.5万円4階 60.85㎡ 2LDK-
2024/03/131,590万円26.1万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/01/101,690万円27.8万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2023/11/251,080万円14.0万円5階 76.94㎡ 3LDK南
2023/11/251,350万円22.2万円1階 60.85㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,380万円22.7万円60.85㎡3LDK1階 / 11階建 -1991年182戸RC
2025/09/02グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 1,180万円21.6万円54.65㎡3DK8階 / 11階建 南1994年204戸SRC
2026/01/22明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,280万円18.0万円71.19㎡3LDK3階 / 13階建 東1989年168戸SRC
2025/09/21グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,000万円17.5万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 -1996年150戸SRC
2026/01/10メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,480万円19.9万円74.42㎡3LDK6階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2024/06/05グランプレステージ明石西II
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,120万円20.0万円56.09㎡3LDK3階 / 14階建 北西1996年150戸SRC
2026/02/07リベール明石江井ケ島1
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 1,390万円21.3万円65.3㎡3LDK5階 / 10階建 南西1995年175戸RC
2026/02/06リベール明石江井ケ島I
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 1,390万円21.3万円65.2㎡3LDK5階 / 10階建 南西1995年175戸RC
2026/01/19グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 1,180万円19.1万円61.92㎡3LDK4階 / 10階建 東1994年164戸RC
2025/12/10コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,650万円25.4万円65㎡3LDK7階 / 11階建 南西1993年137戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、明石市では7.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は明石市の平均と比較して18.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.0万円/㎡
前年比-0.0%
明石市
19.1万円/㎡
前年比+7.9%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセランス大久保I番館
所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通山陽電鉄本線西江井ケ島駅徒歩5分
築年月1991年
階数11階建
総戸数182戸
建物構造RC
土地権利所有権

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