エクセランス大久保I番館

  • 兵庫県明石市大久保町西島

  • 山陽電鉄本線 / 西江井ケ島駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 11階建 / 182戸 / RC造

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価格偏差値

62.7
非常に割安

推定相場価格より17.1%割安

販価
1,290万円
16.1万円/㎡
相場
1,555万円
19.4万円/㎡
930
1,347
1,764
2,180
AI査定結果
推定相場価格
1,555万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,347万円〜1,764万円
16.8万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセランス大久保I番館
1,290万円（16.1万円/㎡）/ 8階 / 80㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は20.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,290万円16.1万円8階 80㎡ 4LDK南西
2025/11/251,480万円24.3万円1階 60.85㎡ 3LDK-
2025/08/271,680万円22.7万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2025/07/271,378万円22.6万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2025/06/201,380万円17.3万円8階 80㎡ 4LDK南西
2025/06/091,280万円21.0万円11階 60.85㎡ 3LDK南西
2025/06/041,448万円23.8万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2024/12/261,100万円14.9万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2024/11/271,480万円20.0万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2024/11/04605万円9.9万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2024/06/261,190万円19.6万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/06/241,300万円21.4万円11階 60.85㎡ 3LDK南西
2024/04/241,290万円21.2万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/04/171,390万円22.8万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/03/211,490万円24.5万円4階 60.85㎡ 2LDK-
2024/03/131,590万円26.1万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/01/101,690万円27.8万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2023/11/251,080万円14.0万円5階 76.94㎡ 3LDK南
2023/11/251,350万円22.2万円1階 60.85㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,290万円16.1万円80㎡4LDK8階 / 11階建 南西1991年182戸RC
2024/09/03グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 1,390万円19.5万円71.15㎡3LDK7階 / 11階建 南東1994年204戸SRC
2025/10/05明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,350万円19.9万円67.8㎡3LDK2階 / 13階建 東1989年168戸SRC
2025/10/14グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 970万円15.9万円61.11㎡2LDK2階 / 14階建 南1996年150戸SRC
2025/11/24メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,480万円19.9万円74.42㎡3LDK6階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2025/04/25グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 1,380万円18.1万円76.08㎡3LDK3階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2025/09/15リベール明石江井ケ島1
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 1,280万円16.7万円76.85㎡3LDK6階 / 10階建 南東1995年175戸RC
2025/10/04リベール明石江井ケ島I
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 1,170万円16.8万円69.45㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年175戸RC
2025/11/01コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,080万円16.7万円64.51㎡3LDK4階 / 11階建 南西1993年137戸RC
2025/10/24メゾンドール明石山ノ手台A棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅20分 1,480万円18.0万円82.38㎡4LDK9階 / 13階建 南1987年170戸RC
2025/10/20メゾンドール明石山ノ手台B棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅36分 980万円12.7万円77.04㎡4LDK9階 / 13階建 南東1987年170戸RC
2025/10/01メゾンドール明石山ノ手台
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅22分 1,480万円18.0万円82.38㎡4LDK9階 / 13階建 南1987年170戸SRC
2025/03/06メゾンドール明石山ノ手台C棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅35分 1,180万円19.0万円62.04㎡2SLDK6階 / 13階建 南東1987年170戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、明石市では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は明石市の平均と比較して43.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
明石市
28.4万円/㎡
前年比-14.5%

マンション概要

マンション名エクセランス大久保I番館
所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通山陽電鉄本線西江井ケ島駅徒歩5分
築年月1991年
階数11階建
総戸数182戸
建物構造RC
土地権利所有権

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