1986〜1996年築, 専有面積50.85㎡〜70.85㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+5.7%
明石市
21.6万円/㎡
前年比-19.0%
エクセランス大久保I番館
兵庫県明石市大久保町西島
/ 西江井ケ島駅 徒歩5分
1991年築 / 11階建 / 182戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
1,399万円
23.0万円/㎡
657
1,151
1,646
2,140
AI査定結果
推定相場価格
1,399万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,151万円〜1,646万円
18.9万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月26日
エクセランス大久保I番館
1,378万円（22.6万円/㎡）/ 9階 / 60.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は19.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 1,378万円 | 22.6万円 | 9階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,448万円 | 23.8万円 | 9階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,100万円 | 14.9万円 | 8階 | 73.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,480万円 | 20.0万円 | 8階 | 73.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 605万円 | 9.9万円 | 9階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,190万円 | 19.6万円 | 4階 | 60.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 1,300万円 | 21.4万円 | 11階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 1,290万円 | 21.2万円 | 4階 | 60.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,390万円 | 22.8万円 | 4階 | 60.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 1,490万円 | 24.5万円 | 4階 | 60.85㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/13 | 1,590万円 | 26.1万円 | 4階 | 60.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 1,690万円 | 27.8万円 | 4階 | 60.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 14.0万円 | 5階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,350万円 | 22.2万円 | 1階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/08 | 800万円 | 13.1万円 | 4階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/22 | 800万円 | 13.1万円 | 1階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | エクセランス大久保I番館 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,378万円 | 22.6万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 182戸 | RC |
| 2025/05/26 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,290万円 | 18.6万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2024/12/29 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2025/05/09 | グランプレステージ明石西2 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,000万円 | 17.5万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | - | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/03/08 | グランプレステージ西明石 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅13分 | 1,090万円 | 18.7万円 | 58.43㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | RC |
| 2024/06/05 | 明石土山駅前スカイハイツD棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,780万円 | 25.9万円 | 68.75㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1989年 | 168戸 | SRC |
| 2025/05/19 | コスモ西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 1,500万円 | 23.3万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 137戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%上昇、明石市では19%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は明石市の平均と比較して4.6%割高です。
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